此前曾一度集體撤出中國內(nèi)地房地產(chǎn)市場的外資基金，近期似有卷土重來之勢(shì)。記者從業(yè)內(nèi)權(quán)威人士處獲悉，近期上海多宗寫字樓整棟收購交易幾近落單，意象明確的接盤方多為境外投資機(jī)構(gòu)。

上海證券報(bào)消息，記者昨日從業(yè)內(nèi)權(quán)威人士處獲悉，該項(xiàng)目收購事宜或?qū)⒃诮谇枚?。“目前有三個(gè)意向買家，全部是境外投資機(jī)構(gòu)，一個(gè)來自亞太，另外兩個(gè)都來自美國，其中一個(gè)意向買家就是大名鼎鼎的黑石基金。”由于交易尚未最終落定，價(jià)格目前尚不可知，但基本可以確認(rèn)的是，此番出售的不僅僅是LVMH持有的50%股權(quán)，澳娛中國所持有的剩余股權(quán)亦將全部出售。

不僅是尚嘉中心，滬上多個(gè)標(biāo)志性建筑的大宗交易亦都進(jìn)入了最后談判階段，買家?guī)缀醵际蔷惩馔顿Y機(jī)構(gòu)。如位于上海核心商圈的南京西路1788項(xiàng)目近期也傳出幾近成交的消息，買家可能是一個(gè)外資主權(quán)基金，目前談判尚在進(jìn)行。據(jù)記者了解，該筆交易的成交價(jià)格或?qū)⒃谌嗣駧?0億元左右。此外，早些時(shí)候曾傳聞75億甩賣的新天地企業(yè)天地一期目前也有3、4個(gè)買家在進(jìn)行深入談判，其中外資背景的收購方占大多數(shù)。而九江路上的寶龍大廈近期也再次易主，新主人是美資背景的投資基金AEW，成交單價(jià)大約在3萬元左右。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，看好中國內(nèi)地一線城市未來2、3年物業(yè)升值潛力，無疑是促使境外資金重返市場的一個(gè)主要?jiǎng)右??！皬臍v史經(jīng)驗(yàn)來看，股市和樓市始終是聯(lián)動(dòng)的，股市在先，樓市在后，最終股市里的資金將大量落在房地產(chǎn)市場，推高房價(jià)的上漲?！毕愀坌藕图瘓F(tuán)聯(lián)席董事田兆源表示，這或許也是此時(shí)海外機(jī)構(gòu)率先進(jìn)場的一個(gè)原因。