當(dāng)你攔下一輛出租車，一坐上去，的哥就開(kāi)始向你推薦某個(gè)樓盤(pán)或某個(gè)商鋪，一旦你有購(gòu)買(mǎi)意向，只需點(diǎn)頭，他便立馬帶你到售樓現(xiàn)場(chǎng)看房選房……近日，某房地產(chǎn)公司讓的哥變身“房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人”。

的哥：5分鐘成為線上“經(jīng)紀(jì)人”

渝北區(qū)的張師傅是一名的哥，在職4年多。昨天中午，他通過(guò)手機(jī)微信成功注冊(cè)成為了一名房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。記者來(lái)到位于渝北區(qū)五紅路的現(xiàn)場(chǎng)看到，在工作人員幫助下，張師傅首先掃描微信二維碼，關(guān)注了該房地產(chǎn)公司的微信公眾號(hào)，不到5分鐘，注冊(cè)成功。

記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，許多的哥紛紛加入了注冊(cè)行列?！胺凑膊宦闊?，（推銷）能成就成，不能成就算了?！庇灞眳^(qū)的的哥陳師傅告訴記者，他此前從未接觸過(guò)樓盤(pán)銷售，僅僅抱著碰運(yùn)氣的態(tài)度嘗試而已。

工作人員：一般按千分之八提成

據(jù)現(xiàn)場(chǎng)工作人員介紹，該樓盤(pán)從今年推出該項(xiàng)目，旨在以“全民營(yíng)銷”的模式，擴(kuò)大房源銷售渠道?！皞蚪鹨话闶前凑涨Х种藖?lái)算提成，銷售目標(biāo)有普通住宅也有商鋪?！惫ぷ魅藛T表示，傭金的多少由成交總價(jià)決定，賣得越多傭金越豐厚。目前注冊(cè)成為線上房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的并非只有的哥，而是來(lái)自各行各業(yè)。

沒(méi)經(jīng)過(guò)專業(yè)培訓(xùn)，真能把房源推銷出去？“肯定有成功成交的，具體要看微信平臺(tái)上的統(tǒng)計(jì)?！惫ぷ魅藛T表示。隨后，記者打開(kāi)該房地產(chǎn)公司的公眾微信平臺(tái)看到，該平臺(tái)的確會(huì)定期公布當(dāng)月的銷售業(yè)績(jī)。以4月份為例，一位名叫“陳偉”的34歲微客，當(dāng)月一共收獲了3.9萬(wàn)元的傭金。當(dāng)記者提出采訪當(dāng)事人時(shí)，工作人員以“不能泄露微客任何個(gè)人隱私”為由拒絕提供聯(lián)系方式。

調(diào)查

的哥：碰運(yùn)氣 說(shuō)不定就成了

對(duì)于這樁美差，張師傅抱著樂(lè)觀的態(tài)度，“萬(wàn)一運(yùn)氣好，保不準(zhǔn)真能成一樁買(mǎi)賣?！标悗煾狄残ΨQ，線上注冊(cè)也不麻煩，“挺好的，給我們?cè)鍪章?！?/p>

乘客：會(huì)耐心聽(tīng) 不一定買(mǎi)

家住石油路的秦先生則告訴記者，各行各業(yè)都挺辛苦，“坐車上我會(huì)耐心聽(tīng)聽(tīng)，不一定買(mǎi)吧！”

的哥：要駕車 沒(méi)精力推銷

“要專注安全駕駛，哪兒還有精力去推銷?！庇逯袇^(qū)的黃師傅也是一名的哥，他說(shuō)，對(duì)于樓盤(pán)價(jià)格、戶型等關(guān)鍵問(wèn)題都不了解，“別說(shuō)主動(dòng)介紹，客人問(wèn)到我都不曉得怎么回答”。

乘客：一路聽(tīng)嘮叨 好煩嘛

“我肯定無(wú)法接受，坐個(gè)車一路聽(tīng)嘮叨，好煩嘛！”鄭女士家住兩路，她告訴記者，平常就很煩廣告推銷，如果出租車司機(jī)推銷地產(chǎn)，她肯定會(huì)沒(méi)有耐心甚至?xí)l(fā)火。

觀點(diǎn) 全民營(yíng)銷有利有弊

“的哥推銷房產(chǎn)，是社會(huì)步入‘全民營(yíng)銷時(shí)代’的一大表現(xiàn)?！弊蛉?，著名網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷專業(yè)、跨城科技公司董事長(zhǎng)、北京大學(xué)電子商務(wù)總課題組顧問(wèn)杜紅超在接受記者采訪時(shí)表示，出租車司機(jī)分布廣，流動(dòng)性強(qiáng)，善交流，這十分符合房地產(chǎn)商對(duì)于“全民經(jīng)紀(jì)人”的定位：首先職業(yè)沒(méi)有限制，其次，通過(guò)出租車司機(jī)的傳播，能讓更多人加入銷售環(huán)節(jié)，從而巧妙地將多種渠道連接互通。再者，與專業(yè)中介相比，這部分經(jīng)紀(jì)人的成本費(fèi)用相對(duì)也較低。

但杜紅超也指出，“全民經(jīng)紀(jì)人”的劣勢(shì)也不容忽視。首先就是無(wú)法達(dá)到專業(yè)銷售的水平，難以打動(dòng)購(gòu)房者。另外，的哥推銷有一種“急賣”的味道，在報(bào)價(jià)上肯定采取最低報(bào)價(jià)為主，因此利潤(rùn)相對(duì)專業(yè)中介而言同樣較低。